常州购房新政落地：多重政策叠加助力零首付购房‌

　　近日，常州市正式实施购房新政，通过优化贷款政策与补贴措施，为住房困难工薪群体及青年人才提供支持，部分购房者可实现接近“零首付”的购房条件，进一步激活本地房地产市场‌。

　　一、购房资助覆盖首付款，最高补贴20万元

　　新政明确，符合条件的购房者选购专项房源库内建筑面积140㎡及以下新建商品住房现房，可获得购房款总额15%、最高20万元的资助。该资金可直接用于支付首付款，部分购房者结合公积金提取政策后，首付压力接近“零化解”‌。

　　覆盖人群‌：在常州无房或家庭住房面积≤75㎡的工薪群体，无户籍限制‌。

　　叠加优势‌：青年人才可同步享受市级“生活居住双资助”“龙城英才”等政策，资助总额进一步增加‌。

　　二、贷款政策优化，降低购房门槛

　　常州同步调整商业贷款与公积金贷款政策，形成“低首付+高额度”组合：

　　商业贷款‌：执行“认贷不认房”，首套及二套房首付比例均为15%，第三套房需全款‌。

　　公积金贷款‌：

　　单缴存家庭最高可贷80万元，双缴存家庭提至120万元；

　　多孩家庭、退役军人等群体额度再增20万-30万元，且不受最高额度限制‌。

　　三、专项房源库保障购房安全

　　新政设立购房资助专项房源库，所有入库房源均完成竣工验收备案，由房企自愿申报并经属地住建部门核验，确保购房者权益。房源库覆盖全市万余套现房，并随新竣工项目动态更新‌。

　　四、便捷申请流程，线上线下同步服务

　　购房者可通过“常州住房APP”或“常州住房公积金微信公众号”线上申请资助资格，线下各区住建部门设立服务窗口提供咨询指导。资格审核通过后，购房者签订协议并直接抵扣购房款，资金由监管部门拨付至开发商账户‌。

　　政策展望

　　首批购房资助执行至2025年12月31日，后续批次将根据市场反馈动态调整‌。业内分析指出，新政通过“补贴+低息贷款+现房保障”组合拳，精准降低刚需群体购房门槛，有望提振市场信心，促进楼市健康平稳发展‌。